La semana pasada, en el episodio 17 de Conquering Vail, tuve el placer de entrevistar al Sr. Alex Escudero, Director de Estrategia Global para la National Association of Realtors (NAR).
Durante nuestra conversación, Alex compartió perspectivas muy valiosas sobre el impacto del mercado inmobiliario internacional en Vail Valley.
Hablamos a fondo sobre las oportunidades y retos que enfrenta el comprador internacional en esta exclusiva región. Además, también nos compartió su punto de vista sobre la necesidad de trabajar con un realtor y la importancia de la buena asesoría.
Te comento los detalles más interesantes del pódcast, a continuación.
La trayectoria de Alex en NAR y su conexión con el mercado global
Alex Escudero lleva más de una década en Estados Unidos y una vasta experiencia en el sector inmobiliario global. Su viaje empezó en Madrid, donde colaboró con el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA), una de las ferias más importantes de Europa.
A través de SIMA, Alex logró conexiones internacionales con asociaciones clave y conoció de primera mano el impacto de los eventos inmobiliarios en diferentes mercados. Esta experiencia le permitió desarrollar su carrera en NAR, donde hoy dirige iniciativas estratégicas para integrar el real estate global.
Vail Valley: una comunidad ideal para el comprador internacional
La conversación con Alex nos llevó a analizar la atractiva propuesta que representa Vail Valley para los compradores internacionales.
Esta región, conocida no solo por sus impresionantes paisajes y resorts de esquí, también se destaca como un entorno seguro y exclusivo. Ambas, son características cada vez más valoradas en el mercado pospandemia.
Aquí, el comprador no solo adquiere una propiedad, sino un estilo de vida. Compra tranquilidad, acceso a la naturaleza y una oferta de actividades que va más allá del invierno.
“Para los compradores internacionales, Vail representa seguridad y calidad de vida, una inversión que se siente más como una segunda residencia, o incluso una primera, en un entorno único,” comentó Alex durante nuestra conversación.
Factores clave al invertir en propiedades de Vail Valley
Alex destacó que los compradores internacionales enfrentan varios desafíos únicos, incluyendo regulaciones y procedimientos distintos a los de sus países de origen.
Para apoyar a estos compradores, NAR cuenta con informes especializados que detallan tendencias globales y emergentes en inversión inmobiliaria. Además, Vail Valley ha visto un creciente interés de compradores europeos, especialmente de países como Reino Unido, Francia y Alemania.
Aunque también creció el interés de mercados asiáticos, especialmente de países como China y Corea del Sur.
Además de las oportunidades en el mercado de lujo, Vail Valley es cada vez más atractivo para quienes buscan una residencia principal en un entorno de bajo riesgo. Desde hace años, muchos compradores internacionales han optado por convertir Vail en su hogar permanente, cuando antes lo veían como un lugar vacacional.
Este es un fenómeno que Alex también destacó como una tendencia creciente en comunidades exclusivas de Estados Unidos.
¿Por qué es esencial trabajar con un Realtor?
Uno de los consejos fundamentales de Alex para los compradores internacionales interesados en Vail Valley es trabajar con un Realtor.
La diferencia entre un realtor y un agente inmobiliario es notable. El primero cumple con un código ético riguroso y cuenta con acceso a recursos exclusivos de NAR que facilitan el proceso de compra. Ofrece desde el acceso al MLS hasta datos relevantes sobre el mercado local y global.
Además, el dominio de otros idiomas, como el español, es una ventaja para conectar mejor con clientes internacionales.
“Un Realtor ofrece la experiencia y profesionalismo que necesitas para garantizar una compra segura y alineada con tus objetivos como inversor internacional,” enfatizó Alex.
Tendencias y reportes esenciales para compradores internacionales en Vail Valley
La NAR, a través de sus investigaciones y reportes, proporciona una visión completa de los mercados globales.
Alex resaltó dos recursos clave que considera imprescindibles para cualquier Realtor interesado en el real estate global:
- El Reporte de Inversiones Internacionales en Estados Unidos.
- Los informes por estado, que en el caso de Colorado destacan las tendencias de inversión y el crecimiento de la comunidad internacional.
Para Vail Valley, contar con estos informes proporciona a los agentes locales información detallada sobre el origen y el comportamiento de los compradores internacionales. Sobre todo, de México y Canadá, pero también de otros mercados emergentes.
Además, estos reportes incluyen análisis de financiamiento y perfiles de compra, con datos como el porcentaje de transacciones en efectivo y las nacionalidades que más invierten en Colorado.
Enfrentando los desafíos de los compradores internacionales
Uno de los retos que los compradores internacionales encuentran al adquirir propiedades en Estados Unidos es la falta de un historial crediticio. Esto limita el acceso a financiamiento tradicional.
Sin embargo, Alex nos comentó que existen empresas tecnológicas, algunas respaldadas por NAR, que están innovando en este aspecto. La idea es facilitar el acceso a crédito en Estados Unidos de compradores internacionales.
Otros factores críticos incluyen la competencia por propiedades exclusivas en Vail Valley y la comprensión de impuestos y regulaciones locales.
Aquí, Alex subrayó la importancia de trabajar con asesores locales que hablen el idioma y comprendan las normas específicas del estado de Colorado. Esta alianza entre el cliente y el Realtor es vital para agilizar y asegurar una transacción satisfactoria en un mercado tan competitivo como el de Vail Valley.
Conclusión: Invertir en Vail Valley como una oportunidad de estilo de vida
Este episodio con Alex Escudero es una invitación a comprender el real estate en Vail Valley desde una perspectiva internacional.
Para aquellos interesados en invertir en esta comunidad, la combinación de belleza natural, exclusividad y crecimiento es indiscutible. El papel de NAR y los recursos que ofrece son invaluables. Además, trabajar con un Realtor asegura que cada comprador, sin importar su origen, pueda navegar el proceso de compra con seguridad y conocimiento.
Si estás considerando comprar en Vail Valley, recuerda que aquí no solo adquieres una propiedad. Lo que compras es un estilo de vida que combina confort, seguridad y un entorno en el que cada día es una experiencia única.
Si te pareció interesante, te invito a que disfrutes la charla completa con Alex, siguiendo este enlace.
