El mercado inmobiliario del condado de Eagle, conocido por su dinamismo, está mostrando una notable fortaleza al cerrar 2024 y encaminarse hacia 2025. A pesar de los retos nacionales e internacionales, las ventas en esta región han superado expectativas. Esto refleja un interés continuo en propiedades tanto residenciales como de lujo.
Incremento en ventas y demanda sostenida
Según un reciente informe de la Asociación de Realtors® de Colorado, las ventas acumuladas hasta noviembre de 2024 registraron un aumento del 8.9% respecto a 2023.
Este crecimiento destaca en comparación con otras áreas del estado y del país, donde las transacciones han disminuido. Proyectos como Front Gate y One Riverfront en Avon han contribuido significativamente al volumen de ventas, impulsando la actividad en el mercado local.
Michael Slevin, presidente de Berkshire Hathaway HomeServices Colorado Properties, señaló que, aunque las ganancias extraordinarias de apreciación vistas durante la pandemia ya no están presentes, la demanda sigue siendo sólida.
"Si las propiedades están correctamente valoradas, siempre hay compradores interesados", afirmó.
Esta realidad subraya la importancia de ajustar los precios a las condiciones actuales del mercado.
Expectativas de precios y tasas de interés
A pesar de los recortes recientes en las tasas de interés por parte de la Fed, se espera que se mantengan por encima del 6% para la mayoría de los compradores en 2025. Es un número que sigue siendo competitivo en términos históricos.
Para los compradores interesados, este podría ser el momento ideal para adquirir una propiedad. Sobre todo considerando que los precios en Eagle County muestran una tendencia ascendente sostenida.
Según los expertos, esta dinámica refleja la limitada disponibilidad de inventario, especialmente en propiedades por debajo del millón de dólares.
Segmento de lujo: récords y exclusividad
El mercado de propiedades de lujo en Vail Valley continúa atrayendo compradores. Así lo demuestran los récords de ventas en áreas exclusivas como Rockledge Road, Golden Peak y Strawberry Park.
Ron Byrne, especialista en bienes raíces de zonas turísticas, destacó que 2024 ha sido un año excepcional, logrando ventas notables e inversiones estratégicas.
Un ejemplo reciente incluye la adquisición de una propiedad en Beaver Dam Road por $20 millones, que se planea transformar en un moderno dúplex.
A pesar de los desafíos de inventario, Byrne prevé que la fortaleza del mercado se mantendrá en 2025, siempre que no ocurran eventos inesperados.
Contrastes regionales y oportunidades locales
Aunque el condado de Eagle muestra un desempeño robusto, no todas las regiones de Colorado comparten la misma suerte.
Según Mike Budd, miembro de la Junta de Realtors® de Vail, las variables del mercado son más evidentes que nunca, incluso dentro de los mercados turísticos del estado.
Sin embargo, para Vail Valley y sus alrededores, las perspectivas son positivas gracias a la constante demanda. A esto se le suma el atractivo de sus propiedades y su estilo de vida único.
Conclusión: 2025, un año de oportunidades
El mercado inmobiliario del condado de Eagle sigue destacando por su solidez y capacidad de adaptarse a las condiciones cambiantes.
Con un aumento en las ventas y un interés sostenido en propiedades tanto de lujo como residenciales, esta región ofrece oportunidades para compradores e inversores.
Para quienes buscan adquirir una vivienda o diversificar sus inversiones, 2025 promete ser un año lleno de posibilidades en este exclusivo destino en Colorado.
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Fuente: Vaildaily
