En el episodio más reciente de mi pódcast, Conquering Vail, abordé los detalles clave del mercado inmobiliario de Vail Valley y Eagle County. Además, también te hablo sobre las proyecciones para 2025.
Con un enfoque en tendencias, precios y tasas de interés, en este episodio breve, pero sustancial ofrezco información valiosa para compradores e inversores internacionales.
En este artículo resumo los puntos más importantes, pero si quieres escuchar el episodio completo, lo encuentras al final. Son 6 minutos de información valiosa que puedes escuchar en cualquier momento.
Rendimiento del mercado en 2024
El año 2024 cerró con un rendimiento notable en el mercado inmobiliario de Eagle County. A pesar de una ligera disminución en el número de transacciones, se registró un aumento del 8.9% en las ventas totales hasta noviembre en comparación con el 2023.
Además, noviembre destacó con un incremento del 56% en ventas de unidades y un 53% en volumen de dólares, reflejando una demanda sostenida.
- 75% de las ventas se realizaron por menos de $2 millones.
- 15% de las ventas alcanzaron los $5 millones o más.
Estas cifras demuestran un mercado que se estabiliza tras los récords de 2021-2022, manteniendo precios fuertes en zonas premium como Vail Village, Lionshead y Beaver Creek. También destacan proyectos nuevos como FrontGate y One Riverfront en Avon, que han sido fundamentales en el crecimiento reciente.
Proyecciones para 2025
Las proyecciones para este año apuntan a un mercado robusto pero moderado:
- Tasas hipotecarias: Se espera que se mantengan por encima del 6%, con un promedio nacional estimado del 6.3%.
- Apreciación de precios: Se proyecta un aumento del 3.7% en los precios de viviendas existentes.
- Inventario: Incremento del 11.7% en viviendas disponibles a nivel nacional.
Aunque las tasas de interés siguen siendo competitivas en términos históricos, los expertos recomiendan a los compradores no esperar para adquirir propiedades si encuentran opciones que se ajusten a sus necesidades.
Para los vendedores, fijar precios realistas será clave, reconociendo que la época de apreciaciones rápidas ha quedado atrás.
Dinámica del mercado de lujo
El segmento de propiedades de lujo sigue siendo atractivo, con ventas destacadas en áreas como Rockledge Road, Golden Peak y Strawberry Park en Beaver Creek. Estas propiedades continúan atrayendo a clientes internacionales que buscan inversiones de alto valor en un entorno único.
Consejos para compradores e inversores
- Planificar con antelación: Las decisiones informadas y oportunas pueden marcar la diferencia.
- Aprovechar oportunidades: Las propiedades en Vail Valley mantienen su atractivo gracias a la combinación de un mercado estable y un estilo de vida incomparable.
En resumen, el mercado inmobiliario en Eagle County y Vail Valley se mantiene fuerte y prometedor para este 2025.
Ambos ofrecen oportunidades significativas tanto para compradores como para inversores internacionales. Si estás considerando adquirir una propiedad o diversificar tus inversiones, este es el momento ideal para actuar.
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Gracias por acompañarme en este episodio y les deseo a todos un próspero 2025, lleno de éxitos y salud. ¡Nos vemos en las pistas de Vail!
Imagen: Freepik
